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Il teatro, opera dell'architetto Luigi Petrini, fu realizzato tra il 1869 ed il 1884, anno della sua inaugurazione. Per acustica ed attrezzature, è considerato uno dei migliori delle Marche.
L'edificio è neoclassico a pianta rettangolare, suddiviso in tre settori; il foyer, la sala con i palchi e il palcoscenico.
La sala, a ferro di cavallo , presenta quattro ordini di palchi più un loggione a balconata, per un totale di 600 posti circa. Le decorazioni a stucco e le dorature sono opera di due artisti fabrianesi: Francesco Minnucci e Francesco Battaglia.
Il soffitto è dell'artista Luigi Sammoggia, mentre il sipario, di Luigi Serra, rappresenta Gentile da Fabriano, l'artista quattocentesco che da il nome al teatro e del quale purtroppo si sono perse completamente le tracce.