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Nel 1829 i cittadini di Sarnano costituirono una Associazione de'Condomini per realizzare un teatro all'interno del Palazzo del Popolo.
I lavori vennero affidati all'ingegner Luigi Fedeli di Sarnano che nel 1834 potè inaugurare un teatro con pianta a ferro di cavallo con tre ordini di palchi per un totale di 150 posti circa.
Le decorazioni sono opera del bolognese Gaetano Ferri, mentre il sipario è opera del pittore Rossi.